アルファコートIX・行啓通り

  • 北海道札幌市中央区南十四条西八丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩10分

  • 1988年築 / 11階建 / 40戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より14.1%割高

販価
3,299万円
43.2万円/㎡
相場
2,890万円
37.8万円/㎡
2,154
2,645
3,136
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,890万円
37.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,645万円〜3,136万円
34.6万円/㎡〜41.0万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファコートIX・行啓通り
3,299万円（43.2万円/㎡）/ 7階 / 76.44㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて40%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,299万円43.2万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2025/11/263,330万円38.2万円9階 87.1㎡ 4LDK南
2025/10/172,999万円34.4万円9階 87.1㎡ 4LDK南
2025/06/101,750万円22.9万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2024/12/211,850万円24.2万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2024/11/301,980万円25.9万円7階 76.44㎡ 3LDK南
2024/09/282,080万円27.2万円7階 76.44㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は36.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
アルファコートIX・行啓通り
札幌市中央区南十四条西八丁目
幌平橋駅10分 3,299万円43.2万円76.44㎡3LDK7階 / 11階建 南1988年40戸RC
2024/10/29アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅17分 2,980万円32.8万円90.97㎡3LDK7階 / 9階建 南東1989年27戸RC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/06/05ファミール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
円山公園駅5分 2,880万円32.5万円88.74㎡3LDK1階 / 11階建 南東1985年56戸SRC
2024/02/17オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,990万円33.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/06/16円山北町パークマンション
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅2分 3,480万円39.7万円87.69㎡4LDK3階 / 5階建 南東1987年34戸RC
2024/09/17円山北町パークマンションII
札幌市中央区北六条西二十八丁目
二十四軒駅4分 2,990万円36.8万円81.27㎡3LDK6階 / 10階建 南東1990年27戸SRC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2025/11/21宮の森ロジュマン
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅9分 3,280万円35.5万円92.42㎡3LDK2階 / 7階建 南西1987年27戸RC
2025/11/30ダイアパレス北円山第2
札幌市中央区北八条西二十一丁目
二十四軒駅9分 2,280万円36.7万円62.18㎡1R3階 / 10階建 南西1990年58戸SRC
2025/10/19ライオンズマンション円山北
札幌市中央区北六条西二十三丁目
二十四軒駅12分 3,190万円46.5万円68.56㎡3LDK8階 / 9階建 西1992年23戸SRC
2024/10/09ロジェ北円山
札幌市中央区北五条西二十三丁目
丁目駅8分 2,780万円34.1万円81.56㎡3LDK7階 / 10階建 南西1993年29戸RC
2023/10/20ラポール桑園駅前B棟
札幌市中央区北九条西十七丁目
桑園駅6分 3,090万円34.4万円89.79㎡3LDK5階 / 11階建 南東1992年74戸RC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/06/26円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 4,290万円46.6万円91.97㎡4LDK9階 / 11階建 南東1985年46戸RC
2025/03/19ロジェ円山
札幌市中央区南一条西二十七丁目
円山公園駅2分 2,580万円36.8万円70.06㎡2LDK4階 / 10階建 西1985年25戸SRC
2024/07/17北8条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 3,230万円35.1万円92.04㎡3LDK6階 / 8階建 南1986年56戸RC
2024/03/05円山北二条パークマンション
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅9分 3,080万円32.9万円93.67㎡4LDK8階 / 9階建 南1985年27戸RC
2025/02/19北八条プレジデントハイム
札幌市中央区北八条西十五丁目
桑園駅3分 2,680万円36.0万円74.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1986年56戸RC
2024/04/18円山北2条パークマンション
札幌市中央区北二条西二十一丁目
円山公園駅11分 3,080万円32.9万円93.67㎡4LDK8階 / 9階建 南1985年27戸RC
2024/11/03勇崎ビル円山表参道シティハウス
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅5分 3,380万円45.1万円74.9㎡3LDK7階 / 10階建 南西1987年36戸SRC
2025/12/14クリーンリバー桑園第2
札幌市中央区北七条西十五丁目
桑園駅5分 3,099万円32.7万円94.78㎡3LDK+S7階 / 10階建 南1986年40戸SRC
2025/07/03ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 2,290万円34.7万円66.04㎡3LDK6階 / 10階建 南1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市中央区では2.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.2万円）は札幌市中央区の平均と比較して18.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市中央区
36.4万円/㎡
前年比-2.7%

マンション概要

マンション名アルファコートIX・行啓通り
所在地北海道札幌市中央区南十四条西八丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩10分
築年月1988年
階数11階建
総戸数40戸
建物構造RC
土地権利所有権

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